뉴홈(New:Home)은 공공분양주택 50만 호의 새로운 명칭입니다.
이번 포스팅에서는 뉴홈 공공분양주택 사전청약 신청을 위한 준비에 대해 알아보았습니다.
공공분양주택 뉴홈이란?
뉴홈은 내 집 마련과 주거 향상 등 새 정부의 정책 원칙 및 국민들의 수요를 담고, '첫 집', '새로운 주거문화' 및 '희망 시작'이라는 의미를 내포하고 있습니다.
이러한 공공분양주택의 선정 취지는 청년 또는 서민들의 정책 수요자들에게 익숙하고 친숙하고, 긍정적인 이미지로 다가갈 수 있도록 하기 위함입니다.
공공분양주택 뉴홈의 특징으로는 산업현장 및 각 일자리 현장에서 노력하는 청년들과 무주택자들의 내 집 마련 기회를 제공하기 위하여 공공분양주택 50만 호를 공급, 확대하기 위해 시행하는 것입니다.
또한 여러 종류의 선택권을 제시함으로써 개인별 상황에 따라 나눔형과 선택형, 그리고 일반형 3가지 선택 사항을 제공합니다.
분양받는 사람들의 부담을 줄여주기 위하여 공공분양주택을 위한 전용 모기지 상품 지원으로 내 집 마련을 위한 자금을 지원합니다.
이를 위하여 사전청약 물량 1만 1천 호를 조기 공급하여 2023년도까지 서울 도심 등 위치가 우수한 곳에서 생활하실 수 있도록 합니다.
공공분양주택 뉴홈 유형
공공분양주택의 공급 유형은 세 가지로 구분됩니다.
1. 나눔형
나눔형 분양은 총 25만 호를 계획하고 있으며, 처음부터 분양을 시작합니다.
또한 시세보다 더 부담 없이 청약할 수 있도록 저렴하게 분양가를 책정하여 시세 차익이 70%는 보장될 수 있도록 하였습니다.
나눔형의 경우 배분 비율이 신혼부부가 약 10만 호, 생에 최초 주택 구입자가 약 6만 2,500호, 일반 공급 물량이 약 5만 호, 그리고 청년층을 위한 물량이 약 3만 7,500호로 나누어져 있습니다.
2. 선택형
선택형의 경우 입주자의 부담을 더욱 줄일 수 있도록 저렴한 임대료만 내고 6년 동안 거주할 수 있도록 해주는 형태로 10만 호를 계획하고 있습니다.
6년간 임대 형식으로 거주를 하다가 임대 기간이 종료되고 난 이후 집이 만족스러웠다면 분양을 받을 수 있습니다. 만약 분양을 받지 않고 전출할 계획이시라면 편하게 나가실 수 있습니다.
또한 6년간 거주하게 되면 계약 종료 후 분양을 받을 수 있는 우선 선택권이 주어집니다.
선택형의 배분 비율은 신혼부부 공급 물량 2만 5,000호, 생애 최초 공급 물량 2만 호, 청년층 공급 물량 1만 5,000호, 기관추천 공급 물량 1만 5,000호, 다자녀 공급 물량 1만 호, 그리고 일반공급 1만 호로 구성되어 있습니다.
3. 일반형
일반형은 총 공급 물량이 15만 호로 기존 15%에서 30%로 두 배가 증가되었습니다.
일반형 역시 시세보다 더욱 저렴한 시세의 80% 수준의 분양가로 선택할 수 있습니다.
일반형의 배분 비율은 일반 공급 물량 4만 5,000호, 신혼부부와 생애 최초 공급물량이 각각 3만 호, 기관추천 물량이 2만 2,500호, 다자녀 공급 물량이 1만 5,000호, 그리고 노부모 공급 물량이 7,500호로 구성되어 있습니다.
공공분양주택 뉴홈 6월 사전청약 일정
2023년 6월의 공공분양주택 사전청약 일정은 아래와 같습니다.
※ 동작구 수방사
- 공고 : 6월 9일
- 접수 : 특별 6월 19-20일 / 일반 6월 21-22일
- 발표 : 7월 5일
※ 남양주 왕숙, 안양 매곡
- 공고 : 6월 12일
- 접수 : 특별 6월 26-27일 / 일반 6월 28-29일
- 발표 : 7월 13일
※ 고덕 강일 3단지
- 공고 : 6월 13일
- 접수 : 특별 6월 26-27일 / 일반 6월 28-29일
- 발표 : 7월 12일
LH에서 시행하는 동작구 수방사가 6월 9일 공고를 시작으로 특별 공급이 6월 19-20일, 일반 공급이 6월 21-22일이며, 발표는 7월 5일에 예정되어 있습니다.
남양주 왕숙과 안양 매곡의 경우 6월 12일 공고이며, 접수는 특별 공급이 6월 26-27일, 일반 공급이 6월 28-29일입니다. 발표는 7월 13일입니다.
고덕 강일 3단지는 6월 13일 공고를 시작으로 접수는 남양주 왕숙과 동일한 날짜에 실시합니다. 발표는 하루 더 빠른 7월 12일에 예정되어 있습니다.
서로 다른 사전청약에 중복 신청해 둘 다 당첨이 될 경우는 먼저 발표된 당첨만 인정됩니다.
또한 당첨자를 대상으로 자격 검증을 거쳐 최종 확정이 된다고 합니다.
공공분양주택 하남 교산 지구
공공분양주택 중 하남교산지구는 2023년 9월에 공급될 예정인데요. 총규모는 452호입니다.
하남교산지구는 한강을 기준으로 남쪽에 위치한 지구이며, 송파와 강동구가 근처에 있는 좋은 입지에 위치하고 있습니다.
지하철은 5호선을 이용할 수 있고, 주변에 하남 스타필드와 코스트코, 그리고 이마트가 있습니다.
현재 진행 중에 있는 3호선 연장 라인이 2028년에 완공되어 개통되면 강남까지 30분이면 갈 수 있고, 자동차로도 40분이면 갈 수 있는 가까운 거리가 됩니다.
공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청방법
공공분양주택 뉴홈의 사전청약을 신청하는 방법은 크게 세 가지로 구분할 수 있습니다.
1. LH 공급지역 신청
한국토지주택공사에서 공급하는 지역의 경우 사전청약 누리집(사전청약.kr)을 통해 신청하실 수 있습니다.
2. SH 공급지역 신청
서울주택도시공사에서 공급하는 지역의 경우 SH 홈페이지 내 인터넷 청약 시스템(i-sh.co.kr)을 통해 가능합니다.
3. 현장방문 접수
현장 방문을 통해 접수하기 위해서는 먼저 유선으로 방문 예약을 신청한 뒤 방문하여 신청할 수 있습니다. 이때 일반인 누구나 다 가능한 것은 아니며, 만 65세 이상 어르신 및 장애인만 가능합니다.
하남교산지구의 공공분양주택 사전청약 신청은 LH 누리집인 뉴홈에서 진행하실 수 있습니다.
9월에 신청을 받는다고 하니 미리 준비 잘하셔서 좋은 분양받으시길 바랍니다.
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